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A administradora de obras deve estar atenta aos pontos principais que toda obra tem, a exemplo do cumprimento integral do projeto, com prazos e custos estipulados atendidos. Algumas variações que devem ser evitadas por uma boa administradora de obras é não deixar que ocorram atrasos, nem bitributação ou riscos com as contratações.
A administradora de obras é a responsável, principalmente, pela qualidade da obra, pelo seu controle e pela logística, entre outras atividades. Assim sendo, é a responsável direta pela estratégia produtiva da obra e pela parte arquitetônica, estrutural, instalações elétricas e hidráulicas e outras. É feita a coordenação de cada uma delas para que cumpram uma sequência lógica e evitem-se, assim, atrasos e retrabalho. Caso haja alguma alteração, é necessário que ela se dê sem comprometer a essência do projeto pré-aprovado.
VANTAGENS OBTIDAS AO CONTRATAR UMA ADMINISTRADORA DE OBRAS
Uma das vantagens proporcionadas pelo serviço de administração das obras é o auxílio à redução de custos, com estratégia de produção e participação de uma equipe capacitada e com experiência no ramo. Outra vantagem que a administradora de obras oferece é a antecipação de problemas e a resolução de imprevistos, auxiliando, assim, na fiel execução dos projetos.
Além do controle do estoque de materiais, para verificar se precisa ou não a compra de novos, a administradora de obras apura se toda a obra desenvolvida está em conformidade com as leis. Assim, inspeciona todas as partes da obra, fiscaliza se os funcionários estão totalmente equipados e se as medidas de segurança estão sendo seguidas, confere e analisa os documentos da obra. A partir de toda a segurança da evolução da obra, a administradora de obras garante que todas as medidas exigidas pelos órgãos fiscalizadores sejam seguidas, evitando o risco de aplicação de multas.
ARAÚJO ENGENHARIA LTDA: ADMINISTRADORA DE OBRAS
A Araújo Engenharia LTDA atua como prestadora de serviços para gerir as necessidades de obras novas, reformas para empresas em expansão, adaptação ou retrofit – processo de modernização. A empresa atua em edifícios comerciais e residenciais, hospitais, hotéis, indústrias, instituições educacionais, loteadores, shoppings centers, supermercados, varejistas, entre outros.
Localizada na cidade de São Paulo, Araújo Engenharia LTDA atua em todo o território nacional, realizando todo o serviço administrativo desde o início do projeto, do levantamento de custos, passando por todas as etapas, até a entrega da obra finalizada.
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